Exclusivo Loft Dúplex en el Corazón de Gracia

 Carrer Balcells – Barcelona

¡Una oportunidad única en una de las zonas más auténticas de Barcelona!

Se vende singular loft dúplex ubicado en planta baja, con 74 m² registrados en escritura + altillo de 25 m² (uso privativo), en el emblemático barrio de Gracia.

⚠️ IMPORTANTE: Este inmueble es un local sin cédula de habitabilidad.

No es posible obtenerla en el futuro, debido a que la zona ha alcanzado su límite de densidad residencial, por lo tanto, no es apto para hipoteca como vivienda.

Características Principales:

🔹 74 m² construidos según registro + 25 m² de altillo

🔹 Distribución tipo dúplex, con espacios amplios y luminosos

Planta Baja:

• Gran salón-comedor con cocina abierta integrada
• Cocina equipada
• Baño completo 
• Acceso directo desde calle peatonal
• Habitación doble

Altillo (25 m² aprox.):

• Tres estancias: dos habitaciones dobles y una individual
• Segundo baño completo con plato de ducha

Otros Detalles:

•  Orientación Sur-Este: Luz natural todo el día
•  Ubicación tranquila en calle peatonal
•  Excelente zona: rodeada de comercios, plazas con encanto y transporte público

Sobre el Barrio de Gracia:

Uno de los barrios con más identidad de Barcelona. Bohemio, lleno de cultura y vida, perfecto para quienes buscan autenticidad, comunidad y una ubicación central.

 ¡Contáctanos para concertar una visita y descubrir todo el potencial de este espacio singular